Pierwsza w Polsce agencja nieruchomości wyłącznie off-market. Warszawa.
Nieruchomości poza rynkiem publicznym.
Nie publikujemy ofert. Nie uczestniczymy w szumie rynkowym. Realizujemy cele w ciszy.
Czym jest UNSEEN
UNSEEN to pierwsza w Polsce agencja nieruchomości działająca wyłącznie w modelu off-market. Nie działamy jak tradycyjne biuro nieruchomości, nie publikujemy ofert publicznie i nie pracujemy z każdym zgłoszeniem. Każde zgłoszenie przechodzi weryfikację, a współpracę podejmujemy wyłącznie z wybranymi osobami. Działamy w ciszy, bez ogłoszeń i bez rozgłosu.
Jak to działa
Dla kupujących
- 01
Zgłaszasz swoje kryteria
Wypełniasz krótki formularz z tym, czego szukasz. To nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Odpowiadamy do 48 godzin roboczych.
- 02
Otrzymujesz dopasowane oferty off-market, bezpłatnie
Przesyłamy nieruchomości, którymi już dysponujemy i które odpowiadają Twoim kryteriom. Gdy pojawi się nowa, pasująca oferta off-market, od razu dostajesz ją e-mailem.
- 03
Reprezentujemy kupującego
Jeśli któraś oferta Cię zainteresuje, UNSEEN reprezentuje Cię na prezentacji, negocjuje cenę i warunki oraz wspiera aż do zakupu. Wynagrodzenie płacisz tylko w przypadku sukcesu.
Dla sprzedających i wynajmujących
- 01
Składasz zgłoszenie
Wypełniasz formularz zgłoszeniowy. Nie publikujemy Twoich danych, zgłoszenie trafia wyłącznie do zespołu UNSEEN.
- 02
Weryfikujemy zgłoszenie
Sprawdzamy kompletność i realność zgłoszenia. Jeśli czegoś brakuje, skontaktujemy się przed podjęciem decyzji.
- 03
Podejmujemy decyzję o współpracy
Nie pracujemy z każdym zgłoszeniem, tylko z tymi, które realnie pasują do naszych możliwości. Decyzję otrzymasz do 48 godzin roboczych.
- 04
Prowadzimy sprzedaż kompleksowo
Po akceptacji przygotowujemy Twoją ofertę na własny koszt: profesjonalną sesję zdjęciową, opis i wycenę nieruchomości. Kontaktujemy się z kupującymi z naszej sieci, prowadzimy rozmowy i pokazujemy nieruchomość wyłącznie zweryfikowanym, zainteresowanym osobom. Negocjujemy w Twoim imieniu i prowadzimy cały proces aż do finalizacji transakcji u notariusza.
Formularz kupującego
Zgłoszenie przechodzi weryfikację. Odpowiadamy do 48 godzin roboczych.
Wypełnij formularzZwiń formularz
Formularz kupującego
Formularz sprzedającego
Adres i zdjęcia pozostają poufne. Nie publikujemy ogłoszeń.
Wypełnij formularzZwiń formularz
Formularz sprzedającego
Kontakt
Napisz do nas bezpośrednio, przez WhatsApp lub skorzystaj z formularza poniżej.
Formularz kontaktowy
Najczęstsze pytania
Kliknij, aby rozwinąć odpowiedzi
RozwińZwiń
Najczęstsze pytania
Kliknij, aby rozwinąć odpowiedzi
O rynku off-market
Co oznacza określenie "nieruchomość off-market"?
Nieruchomość off-market to taka, która jest sprzedawana lub wynajmowana bez publikacji ogłoszenia na portalach internetowych ani w innych publicznie dostępnych miejscach. Informacja o niej trafia wyłącznie do wybranego, ograniczonego grona potencjalnych kupujących.
Dlaczego właściciele decydują się sprzedać nieruchomość off-market, zamiast wystawić ją na portalu?
Najczęstsze powody to potrzeba dyskrecji (np. względem sąsiadów, pracodawcy lub rodziny), chęć uniknięcia dużej liczby przypadkowych oglądających, a także chęć szybkiej i sprawnej transakcji bez rozgłosu typowego dla publicznych ogłoszeń.
Czy rynek off-market istnieje tylko dla bardzo drogich nieruchomości?
Nie. Choć transakcje off-market kojarzone są głównie z nieruchomościami premium, model ten sprawdza się przy każdej nieruchomości, której właściciel ceni dyskrecję lub chce ograniczyć liczbę oglądających do realnie zainteresowanych osób.
Skąd biorą się oferty off-market, skoro nie są nigdzie publikowane?
Oferty off-market pochodzą z bezpośrednich zgłoszeń właścicieli, rekomendacji, sieci kontaktów zawodowych oraz współpracy z innymi podmiotami działającymi na rynku nieruchomości.
Czym różni się zakup nieruchomości off-market od zakupu przez portal ogłoszeniowy?
Przy zakupie przez portal kupujący konkuruje z nieograniczoną liczbą osób przeglądających to samo ogłoszenie. Przy transakcji off-market liczba osób mających dostęp do informacji o nieruchomości jest świadomie ograniczona, co zmniejsza presję czasową i konkurencję przy podejmowaniu decyzji.
O UNSEEN
Czym jest UNSEEN?
UNSEEN to pierwsza w Polsce agencja nieruchomości działająca wyłącznie w modelu off-market, w Warszawie. Nie publikujemy ofert publicznie i nie pracujemy z każdym zgłoszeniem.
Czym różni się UNSEEN od biura nieruchomości?
Tradycyjne biuro publikuje oferty na portalach i pracuje z możliwie dużą liczbą klientów. UNSEEN działa odwrotnie: oferty nie są nigdzie publikowane, a liczba obsługiwanych klientów jest ograniczona i selekcjonowana.
Czy UNSEEN publikuje oferty na Otodomie lub innych portalach?
Nie. Żadna oferta obsługiwana przez UNSEEN nie jest publikowana na portalach nieruchomości.
Skąd pochodzi nazwa UNSEEN?
Nazwa odzwierciedla istotę modelu: nieruchomości, którymi się zajmujemy, pozostają niewidoczne dla szerokiego rynku i są dostępne wyłącznie dla wybranych, dopasowanych osób.
W jakich lokalizacjach działa UNSEEN?
Obecnie UNSEEN działa wyłącznie w Warszawie.
Czy UNSEEN zajmuje się także wynajmem, czy tylko sprzedażą?
UNSEEN obsługuje zarówno transakcje sprzedaży, jak i najmu nieruchomości.
Jakiego typu nieruchomościami zajmuje się UNSEEN?
UNSEEN obsługuje zarówno mieszkania, jak i domy, zgłaszane przez sprzedających oraz poszukiwane przez kupujących w Warszawie.
Dla kupujących
Jak wygląda proces zgłoszenia jako kupujący w UNSEEN?
Kupujący wypełnia formularz z kryteriami poszukiwań (lokalizacja, metraż, budżet, piętro). Zgłoszenie jest weryfikowane przez zespół UNSEEN, a współpraca rozpoczyna się wyłącznie po jego akceptacji.
Czy każde zgłoszenie kupującego zostaje zaakceptowane?
Nie. UNSEEN pracuje wyłącznie z wybranymi zgłoszeniami, które realnie odpowiadają nieruchomościom, którymi dysponuje lub może dysponować w danym momencie.
Co się dzieje po akceptacji zgłoszenia jako kupujący?
Po akceptacji UNSEEN przesyła nieruchomości odpowiadające podanym kryteriom. Gdy pojawia się nowa, pasująca nieruchomość, kupujący otrzymuje informację mailowo i może szybko umówić spotkanie z uwagi na charakter ofert off-market.
Dlaczego przy ofertach off-market trzeba działać szybko?
Ponieważ liczba osób mających dostęp do danej oferty jest ograniczona, decyzje i spotkania organizowane są sprawnie, bez opóźnień typowych dla ofert publikowanych na szeroką skalę.
Czy jako kupujący muszę mieć już zdolność kredytową, żeby się zgłosić?
Nie jest to wymagane na etapie zgłoszenia. Formularz zbiera wyłącznie kryteria poszukiwań i dane kontaktowe.
Dla sprzedających i wynajmujących
Jak wygląda proces zgłoszenia nieruchomości do sprzedaży w UNSEEN?
Sprzedający wypełnia formularz z opisem nieruchomości i zdjęciami. Zgłoszenie jest weryfikowane przez zespół UNSEEN, a po akceptacji UNSEEN kontaktuje się w celu ustalenia dalszych kroków, bez publikacji ogłoszenia.
Czy adres i zdjęcia mojej nieruchomości są udostępniane publicznie?
Nie. Adres oraz przesłane zdjęcia pozostają poufne przez cały proces i są udostępniane wyłącznie dopasowanym, zweryfikowanym kupującym.
Czy sprzedający płaci za zgłoszenie nieruchomości do UNSEEN?
Samo zgłoszenie jest bezpłatne. Wynagrodzenie UNSEEN pobierane jest wyłącznie w przypadku zakończenia transakcji sukcesem i obejmuje również bezpłatną sesję zdjęciową, opis oraz wycenę nieruchomości.
Co obejmuje współpraca z UNSEEN poza samym znalezieniem kupującego?
W ramach wynagrodzenia pobieranego wyłącznie za zakończoną sukcesem transakcję, UNSEEN bezpłatnie przygotowuje profesjonalną sesję zdjęciową nieruchomości, opis oraz wycenę. Sprzedający nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów przygotowania oferty.
Czy mogę zgłosić nieruchomość, jeśli mam już umowę z innym biurem nieruchomości?
Tak, formularz zgłoszeniowy pozwala to wskazać. Informacja ta pomaga ocenić możliwości współpracy przy danym zgłoszeniu.
Czy każde zgłoszenie sprzedającego zostaje przyjęte?
Nie. UNSEEN przyjmuje tylko część zgłoszeń, wybierając te, przy których widzi realną szansę na dyskretne dopasowanie do kupującego z własnej sieci.
Zaufanie i praktyka
Ile kosztuje skorzystanie z UNSEEN?
Warunki współpracy, w tym wynagrodzenie, ustalane są indywidualnie po akceptacji zgłoszenia.
Jak szybko UNSEEN odpowiada na zgłoszenie?
UNSEEN odpowiada na każde zgłoszenie do 48 godzin roboczych.
Warszawa, off-market
Nieruchomości, których nie znajdziesz w ogłoszeniach.
Jeśli szukasz dyskretnie lub chcesz sprawdzić, czy Twój adres pasuje do naszej sieci, napisz do nas.